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◆商品名稱：【明星西點麵包】俄羅斯軟糖(400克)(含運)。
◆商品組合：俄羅斯軟糖(400克)。
◆商品成份：砂糖、麥芽、核桃、洋菜。
◆商品容量：400克。
◆保存期限：冷藏7日、冷凍30日。
◆保存溫層：冷藏、冷凍。
◆注意事項：商品為生鮮食品，如非運送過程失溫導致食品變質者，影響退貨權限，敬請見諒與配合。
◆退貨事項：除商品本身有瑕疵可辦理退貨，商品一經使用或損毀則將影響退貨權限，退貨必須保留紙箱及商品組合之齊全及完整性。
◆到貨時間：付款後扣除例假日及國定假日約3~7天到貨。







商品描述:



【商品特色】

俄羅斯軟糖用手指輕輕剝開白泡泡的軟糖，ㄉㄨㄞ、ㄉㄨㄞ觸感吃起來超彈牙，這當年專屬俄國沙皇享受的軟糖，甜而不膩，也是蔣經國夫人蔣方良女士的最愛。冰凍過後別有一番風味，無須解凍即可食用。每日限量100包。

【品牌故事】

明星西點麵包

「明星」掘起，開啟台灣藝文新天地

當年的明星咖啡館就如同法國的左岸、義大利的Cafe Flora，除了提供咖啡餐點，還彌漫著一股藝術氣息，讓台灣的藝文人士能在此毫無拘束的揮舞。很可惜在七十八年因為經營不善而結束，於今年美國國慶日才又開張，告別了約十五後的明星，為了承接老顧客，在餐點上加入新意，以迎接新客人。

民國三十八年台灣充斥著反共抗俄的年代，十八歲的簡錦錐不但不抗俄，還與白俄人很麻吉，結識二個月後就合夥在武昌街城隍廟對面開店。中國人迷信，不願在廟對面開店，怕會有對沖的問題，俄國人不覺為意，與當年曾任台北市長的高玉樹承租。當年的店面比現在小，一樓賣俄式麵包及西點，半年後二樓提供俄羅斯風味簡餐及咖啡。今年七十二歲的創史者簡維錦錐表示，「我們的俄羅斯咖啡由來自巴西、馬達加斯加島、南非的咖啡豆及不能透露的配方調和而成，味道與當年一樣。」歷經興衰跌倒後，不走味的俄羅斯咖啡是吸引舊雨新知報到的秘密武器。



商品網址:

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近兩年來北京房價持續高漲，優質學校附近的房價已達每平方公尺15萬元人民幣（下同）。對此，北京市政府祭出了多項房地產調控政策，包括認房又認貸（只要借款人名下有房產或房貸記錄，都被界定為第2套房，自備款比例提至60％），並將房貸最高期限降至25年。



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北京的小學將透過隨機搖號方式確定具體學校，以及諸多房地產降溫政策。而除了北京之外，亦有相當多的城市進行類似的調控政策。



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買房的人應該聽過一個說法，沒房子先買一個小的先住著，以後再慢慢換大的。當大部分人都這樣做時，其實就是房價暴漲的主因。

舉個例子，假設你手持30萬元現金，頭期款比率30％，貸款70萬元，在單價1萬時可買入100坪。單價上漲至2萬時換房，賣出可得200萬，還款70萬，還剩下130萬。130萬再貸款300萬，總計430萬可買入215坪。

房子越換越大，人生美夢成真。這個發財策略，只要房價持續上漲就有效果，而當有人用這招賺到錢，示範效應會吸引其他人進入這個市場，成為下一批買家，推動房價上漲，並形成正向循環。

前述的故事如此美好，似乎只要維持正向循環，房價上漲就永不止息。但是別忘了貸款還要還呢！居民貸款不可能無止境的擴大，必然存在還款能力的上限。最簡單的表述可看居民貸款占可支配收入的比例，美國次貸危機時，此比率最高達到了130％。

而北京及上海的居民貸款占可支配收入的比例目前約達130％，深圳甚至接近200％。由於中國還有灰色收入未納入統計，影響到此數據與美國的可比較性。但中國境內不同城市的比較基準是接近的，深圳仍可作為全中國的觀察指標。從此數字或許可推斷深圳的貸款已經接近了極限。

從最新的資料來看，中國各地區只有深圳的居民長期貸款增量遠遠低於2016年的平均水準，這也導致了深圳房價格出現了下滑。畢竟房價最終的支撐還是居民收入，居民收入來源於產業競爭力，而房價過高必將損害產業競爭力。

例如，深圳高漲的房價已經開始逼迫部分創新企業出走。很多人忽視了產業競爭力的基本面，都認為中國產業競爭力優勢可以維持不變。雖然中國人的勤勞聰明是支撐產業競爭力的一個因素，但不是最絕對的唯一因素，綜合社會成本同樣也是非常重要。只不過，產業的變遷遠沒有資產價格變化快，使得大多數人忽略了這點。

中國房地產泡沫的邊界在於居民的承受能力。需要關注的是領先城市，例如深圳也需要關注每月的新增居民長期貸款。如果還以2016年貸款高增速持續下去，3年後全中國居民很可能儲蓄與負債相近，從淨現金到淨負債。

當中國人民銀行行長周小川宣布寬鬆結束，以及中國政府的房地產調控政策，顯然的目的為的就是在泡沫破滅前主動降溫，延緩風險的發生。房市漲的時候來佔便宜的熱錢，來的快去得也快。房地產限購的目的就是把熱錢趕走，剩下的套牢。

中國政府想要的，是假使房市下跌的時候，他不能賣也不敢賣，只能眼看著市值的蒸發和縮水。這種人是誰？這種人就是的一套房常駐人口，就是著名的剛需。也只有如此才能有效避免金融風險的擴散。

(工商時報)